住宅消防工程維保，住宅消防維保要求

　　做好物業(yè)管理住宅消防工程維保安全管理，根據(jù)《中華人民共和國消防法》《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》，強化物業(yè)管理住宅消防工程維保安全管理工作。
　　嚴格做好管理住宅消防安全管理工作物業(yè)服務企業(yè)嚴格按照合同約定物業(yè)管理住宅內共用消防設施維護管理，對出現(xiàn)故障及時采取措施維修，保障共用消防設施完好有效。
　　嚴格按照有關規(guī)定合同約定提供消防安全防范服務，明確消防安全責任人、管理人、專(兼)職消防安全員及工作職責，開展內部員工培訓，促進消防安全管理工作落到實處;完善消防安全工作臺帳制度，建立消防安全檔案;加強疏散通道、安全出口、消防車通道維護管理工作;高層住宅物業(yè)服務企業(yè)應嚴格落實《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》，做好消防安全防范服務。
　　物業(yè)服務企業(yè)通過張貼公告、微信公眾號形式住宅開展消防安全宣傳，定期開展防火檢查巡查，發(fā)現(xiàn)在樓道堆放雜物、私設柵欄封閉樓道、損壞消防設施器材、占用消防通道停車等違反《消防法》行為，應當立即勸阻制止，拍照取證，向業(yè)主或使用人發(fā)出書面《消防安全違法違規(guī)行為告知單》，要求業(yè)主使用人立即整改。
　　對勸阻制止無效，應當24小時及時向屬地消防機構、公安派出所提交書面《消防安全違法違規(guī)行為報告單》，積極配合有關部門的工作;物業(yè)服務企業(yè)應當采取錄音、拍照、攝像形式，保留勸阻、報告書面、影像資料。
　　公安消防加強監(jiān)管各地區(qū)公安派出所依法對住宅物業(yè)服務企業(yè)履行消防安全職責情況日常消防監(jiān)督檢查。
　　各地區(qū)消防機構應與公安派出所共同做好轄區(qū)消防監(jiān)督工作，開展消防安全宣傳教育，對公安派出所日常消防監(jiān)督檢查工作指導;定期對公安派出所民警消防監(jiān)督業(yè)務培訓。
　　各地區(qū)公安派出所消防機構對監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)火災隱患，應當責令有關單位或個人立即采取措施消除隱患，依照有關規(guī)定對違法違規(guī)行為處罰，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
　　各地區(qū)公安派出所消防機構對物業(yè)服務企業(yè)報送消防安全違法違規(guī)行為，應當給予《消防安全違法違規(guī)行為報告回執(zhí)單》，及時現(xiàn)場檢查取證。
　　對典型消防安全隱患行為及時公開曝光，使業(yè)主自覺地遵守和執(zhí)行有關的法規(guī)政策。對阻擾行政執(zhí)法人員執(zhí)法的行為，依法處理;構成犯罪，依法追究刑事責任。